Estimation théorique
Rue de Nantes,38000 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantes,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-30 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 6 | 137 | 569 | 430000€ | 3139€ |
2021-06-18 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 7 | 251 | 569 | 490000€ | 1952€ |
2021-10-29 | 0 | CHE DU CANET | 6 | 154 | 650 | 498826€ | 3239€ |
2019-07-11 | 165 | RTE DE NARBONNE | 5 | 110 | 510 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-23 | 9999 | CHE DU CANET | 6 | 113 | 557 | 520000€ | 4602€ |
2022-08-26 | 26 | CLOS DU DAIM | 5 | 110 | 206 | 383200€ | 3484€ |
2021-12-13 | 53 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 335 | 211300€ | 2348€ |
2019-12-27 | 22 | CHE DU CANET | 4 | 85 | 540 | 424200€ | 4991€ |
2022-07-13 | 32 | AV DES MARTYRS | 4 | 60 | 2083 | 2200000€ | 36667€ |
2020-02-20 | 354 | RTE DE NARBONNE | 2 | 76 | 619 | 205000€ | 2697€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 80 | 429 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 82 | 447 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-11 | 41 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 118 | 580 | 281550€ | 2386€ |
2021-08-23 | 9059 | CHE DU CANET | 8 | 220 | 807 | 470000€ | 2136€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 82 | 186 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-22 | 1638 | CHE DU CANET | 5 | 100 | 467 | 390290€ | 3903€ |
2021-07-08 | 519 | CHE DU CANET | 4 | 104 | 656 | 448000€ | 4308€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 150 | 773 | 542500€ | 3617€ |
2021-11-30 | 78 | CHE DU CANET | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2019-05-14 | 9003 | RTE DE NARBONNE | 4 | 110 | 615 | 483300€ | 4394€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 150 | 1181 | 515000€ | 3433€ |
2019-11-21 | 9001 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 121 | 547 | 360000€ | 2975€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 112 | 552 | 223000€ | 1991€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 93 | 463 | 395000€ | 4247€ |
2020-07-17 | 194 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 370 | 295860€ | 2529€ |
2019-10-21 | 211 | RUE DE LA BALME | 5 | 97 | 405 | 300000€ | 3093€ |
2020-04-27 | 264 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 485 | 359300€ | 3071€ |
2022-05-05 | 273 | RUE DE LA BALME | 5 | 97 | 200 | 298500€ | 3077€ |
2021-09-29 | 351 | RUE DE LA BALME | 6 | 113 | 400 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-06 | 354 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 215 | 356700€ | 3049€ |
2021-02-05 | 362 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 475 | 323000€ | 2761€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 75 | 182 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA DRAGUE | 4 | 97 | 250 | 290750€ | 2997€ |
2020-12-23 | 20 | RUE AUBERT | 5 | 110 | 329 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-29 | 24 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 207 | 291300€ | 3641€ |
2021-08-19 | 9016 | RTE DE CLEMENCIERES | 8 | 221 | 1503 | 790470€ | 3577€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU NERON | 4 | 87 | 752 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-19 | 61 | QUAI DU DRAC | 4 | 76 | 243 | 271500€ | 3572€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 116 | 96 | 305000€ | 2629€ |
2021-09-22 | 9010 | RUE DE L ISERE | 5 | 140 | 303 | 345000€ | 2464€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 140 | 322 | 305000€ | 2179€ |
2022-05-11 | 400 | CHE DU MAQUIS | 3 | 117 | 1000 | 575200€ | 4916€ |
2022-09-20 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 57 | 238 | 185000€ | 3246€ |
2020-12-22 | 9000 | CHE DU MAQUIS | 5 | 156 | 945 | 450000€ | 2885€ |
2021-05-18 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 160 | 549 | 660000€ | 4125€ |
2021-05-18 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 95 | 178 | 620000€ | 6526€ |
2020-10-07 | 5 | RUE ELIE-VERNET | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-27 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 641 | 390000€ | 2600€ |
2020-10-20 | 1606 | RTE DE NARBONNE | 3 | 54 | 541 | 215000€ | 3981€ |
2022-07-07 | 1196 | RTE DE CLEMENCIERES | 6 | 164 | 941 | 644250€ | 3928€ |
2020-03-25 | 30 | RUE DOYEN GOSSE | 3 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-01 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 76 | 358 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-28 | 20 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 85 | 295000€ | 3782€ |
2019-11-08 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 45 | 319 | 211000€ | 4689€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU CHARMANT SOM | 3 | 97 | 696 | 378000€ | 3897€ |
2019-11-29 | 17 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 616 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 126 | 779 | 394150€ | 3128€ |
2021-01-21 | 55 | QUAI DU DRAC | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2019-12-10 | 16 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 170 | 0 | 615000€ | 3618€ |
2020-06-18 | 110 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 253 | 269000€ | 3057€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 66 | 419 | 335000€ | 5076€ |
2020-05-27 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 608 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 262 | 436650€ | 4852€ |
2022-03-04 | 100 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 615 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-15 | 2495 | RTE DE NARBONNE | 2 | 120 | 295 | 482650€ | 4022€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 82 | 582 | 229971€ | 2805€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 382 | 365150€ | 4057€ |
2019-11-28 | 9010 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 607 | 405576€ | 4506€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 93 | 415 | 382700€ | 4115€ |
2021-07-30 | 159 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 281580€ | 2964€ |
2020-07-21 | 167 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 448 | 155000€ | 1281€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 105 | 193 | 331000€ | 3152€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DU SAINT EYNARD | 3 | 66 | 583 | 344000€ | 5212€ |
2020-02-06 | 1840 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 130 | 0 | 246000€ | 1892€ |
2021-02-15 | 1840 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 150 | 253 | 448500€ | 2990€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 93 | 170 | 317700€ | 3416€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 60 | 453 | 323800€ | 5397€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 60 | 341 | 262200€ | 4370€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 310 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 78 | 288 | 300000€ | 3846€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES ILES | 8 | 168 | 273 | 332500€ | 1979€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU SAINT EYNARD | 4 | 117 | 565 | 245000€ | 2094€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 100 | 214 | 365000€ | 3650€ |
2021-05-10 | 9001 | LE BANCHET | 6 | 116 | 625 | 386000€ | 3328€ |
2019-11-22 | 28 | BD DE L ESPLANADE | 2 | 96 | 199 | 237000€ | 2469€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DU 26 MAI 1944 | 2 | 96 | 82 | 73800€ | 769€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DU 26 MAI 1944 | 2 | 96 | 82 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-18 | 80 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 150 | 310340€ | 4194€ |
2022-06-30 | 80 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 150 | 330340€ | 4464€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 80 | 365 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 80 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 149 | 338000€ | 4225€ |
2021-01-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 298 | 315000€ | 3316€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 88 | 301 | 402500€ | 4574€ |
2022-02-07 | 1965 | RTE DE CLEMENCIERES | 5 | 130 | 952 | 470000€ | 3615€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2021-11-15 | 1965 | RTE DE CLEMENCIERES | 2 | 50 | 543 | 155000€ | 3100€ |
2022-05-30 | 6 | PL PASTEUR | 6 | 140 | 318 | 351300€ | 2509€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 76 | 397 | 407000€ | 5355€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |
2019-12-20 | 2755 | RTE DE NARBONNE | 8 | 220 | 0 | 294050€ | 1337€ |
2019-12-20 | 2755 | RTE DE NARBONNE | 8 | 220 | 0 | 445300€ | 2024€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 113 | 270 | 350000€ | 3097€ |
2022-03-22 | 65 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 147 | 1027 | 363000€ | 2469€ |
2021-06-23 | 49 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 280 | 233000€ | 4161€ |
2022-06-23 | 27 | RUE JEAN PAIN | 4 | 80 | 903 | 341920€ | 4274€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 75 | 340 | 265000€ | 3533€ |
2022-10-04 | 51 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 300 | 265000€ | 4732€ |
2022-03-15 | 52 | AV DU VERCORS | 3 | 36 | 202 | 88000€ | 2444€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 149 | 649 | 519200€ | 3485€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DOCTEUR VALOIS | 4 | 85 | 234 | 307000€ | 3612€ |
2022-05-31 | 2807 | RTE DE NARBONNE | 5 | 121 | 685 | 535000€ | 4421€ |
2019-06-14 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2022-07-18 | 21 | QUAI DU DRAC | 4 | 137 | 248 | 359900€ | 2627€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN PAIN | 4 | 100 | 1254 | 341000€ | 3410€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 203533€ | 2339€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 326650€ | 3755€ |
2021-04-28 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 144 | 746 | 425700€ | 2956€ |
2021-02-01 | 5 | RUE MAYEN | 5 | 128 | 481 | 325500€ | 2543€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2021-01-21 | 59 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 472 | 317400€ | 2834€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DIDEROT | 7 | 118 | 260 | 315000€ | 2669€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 1117 | 293800€ | 2260€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 148 | 400000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 352 | 273000€ | 3174€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ENGELS | 7 | 145 | 647 | 355000€ | 2448€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 87 | 361 | 343860€ | 3952€ |
2020-02-10 | 29 | RUE RENE THOMAS | 3 | 50 | 62 | 175000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 31 | RUE RENE THOMAS | 3 | 51 | 69 | 189000€ | 3706€ |
2020-02-28 | 11 | RUE AMEDEE MOREL | 4 | 127 | 76 | 331000€ | 2606€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DES BUISSONNEES | 3 | 71 | 0 | 216540€ | 3050€ |
2022-08-30 | 143 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 85 | 84 | 283000€ | 3329€ |
2022-09-13 | 143 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 85 | 84 | 323745€ | 3809€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ENGELS | 3 | 107 | 927 | 384100€ | 3590€ |
2021-05-12 | 24 | RUE YVES FARGE | 4 | 115 | 562 | 416000€ | 3617€ |
2020-09-25 | 37 | RUE REVOL | 3 | 45 | 77 | 120000€ | 2667€ |
2019-09-27 | 33 | RUE RENE THOMAS | 5 | 91 | 81 | 382300€ | 4201€ |
2021-06-29 | 39 | RUE JEAN PAIN | 4 | 110 | 747 | 362300€ | 3294€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DES BUISSONNEES | 6 | 83 | 311 | 331900€ | 3999€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 103 | 250 | 284895€ | 2766€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 250 | 259620€ | 3054€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L OISANS | 4 | 108 | 515 | 207000€ | 1917€ |